Новости 29.10.09

Тяжелая ситуация, сложившаяся на рынке ипотечного кредитования вследствие кризиса, сохраняется и по сей день. За прошедшие месяцы текущего года количество выданных кредитов на покупку жилья уменьшилось в несколько раз по сравнению с аналогичными периодами прошлых лет. Ипотека перестала быть доступной для большинства граждан из-за возросших процентных ставок, ужесточения требований к заемщикам и т. д.

Особенно трудно пришлось тем, кто уже приобрел квартиры в Москве или Ближнем Подмосковье в ипотеку. Дело в том, что многие банки изменили условия погашения задолженностей по уже существующим кредитам, увеличив ставки или потребовав досрочного погашения большей доли кредита. Люди, кого к тому же затронули сокращения на службе и понижение уровня заработной платы, оказались в безвыходном положении.

Но и самим кредиторам приходится несладко, ведь из-за проблемных кредитов они также несут убытки. В связи с бедственным положением данной отрасли, правительством еще несколько месяцев назад были разработаны меры по поддержке участников ипотечного рынка. Так, из нескольких возможных вариантов помощи кредиторам и заемщикам, была выбрана оптимальная стратегия. Для банков она заключается в выкупе у них дефолтных кредитов через АИЖК (агентство по ипотечному жилищному кредитованию). А для заемщиков — в предоставлении возможности отсрочки по платежам тем, кто оказался в тяжелых жизненных обстоятельствах.

Однако, у экспертов к подобным мерам сложилось двоякое отношение. С одной стороны, специалисты признают, что это хотя бы какой-то выход для тех, кто иначе справиться с ситуацией просто не может. С другой стороны, получив отсрочку по ипотеке, человек фактически берет на себя новый кредит, ставки по которому также достаточно высоки, а гарантии сохранения квартиры в итоге АИЖК не дает. И если за короткий период времени человек не находит высокооплачиваемую работу и денежных средств, то он оказывается в еще более затруднительных условиях и вынужден платить по двум кредитам.

Но если все же и в нынешней ситуации вы готовы взять ипотечный кредит, необходимо обратиться к профессионалам. Так, например, агентство недвижимости "Москва", предоставляющее услуги ипотечного брокера, поможет найти максимально выгодную ипотечную программу и предусмотреть все условия по правовой защите клиентов.